Договор финансовой аренды (лизинг) – это договор, согласно которому арендодатель берет на себя обязательства по приобретению имущества у указанного арендатором продавца, после чего арендодатель предоставляет в аренду данное имущество арендатору за определенную плату. Арендодатель обычно – это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющий лицензию с правом осуществления деятельности в данной области.

Договор финансовой аренды отличается от других видов договоров аренды, так как третьим лицом (в качестве обязанного лица) выступает продавец имущества, в то же время он не участвует в подписании договора. Арендатор в договоре финансовой аренды довольно активен: он выбирает продавца и имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей сдачи в аренду. Арендодатель обязан не допускать просрочки в исполнении условий договора, иначе арендатор вправе потребовать возмещения убытков или расторжения договора.

Договор финансовой аренды иногда включает в себя условия об оказании дополнительных услуг. Перечень, объем и стоимость этих услуг фиксируются в дополнительном соглашении. В договоре финансовой аренды в качестве арендодателя иногда действуют коммерческие банки для того, чтобы инвестировать капитал и провести кредитную операцию. Арендатор пользуется имуществом, выплачивая платежи согласно условиям договора. Следовательно, договор финансовой аренды весьма схож с финансовым кредитом с определёнными условиями погашения.