Договор аренды дома является разновидностью договора аренды жилого помещения. Согласно договору, арендатор нанимает дом, являющийся недвижимым имуществом арендодателя, на определенный срок за некоторую сумму. Арендодатель обязан подтвердить выпиской из Росреестра то, что не продан, не подарен, а также не является предметом ареста или залога. Свидетельство о государственной регистрации подтверждает право собственности на объект аренды и является обязательным приложением к договору.

Арендатор должен быть письменно уведомлен о правах третьих лиц на объект недвижимости, а также о том, что в течение срока аренды третьи лица не потребуют расторжения соглашения или внесения поправок к нему без веской на то причины, исходя из прав собственника.

Передача дома в субаренду, а также внесения улучшений или перепланировка возможны только с письменного согласия арендодателя.

При выявлении недостатков в доме, которые были скрыты во время заключения договора и препятствуют целевому использованию помещения, арендатор вправе требовать их устранения, возврата средств или расторжения соглашения. В свою очередь, арендодатель имеет право требовать возмещения убытков от порчи принадлежащего ему имущества, если порча возникла в результате действий арендатора.

Передача и возврат дома происходит по акту приема-передачи, который является неотъемлемым приложением к договору.

При заключении соглашения стороны договариваются о сумме арендной платы, которая может меняться с обоюдного согласия сторон и порядке расчетов, предусматривающем также штрафные санкции и пеню за невнесение или несвоевременное внесение арендной платы.

Стороны также могут иметь дополнительные устные или письменные договоренности относительно объекта аренды, о чем обязательно упоминается в тексте договора.

Договор подписывается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.