Предварительный договор аренды – это соглашение сторон о заключении договора аренды через определенный промежуток времени и на условиях, оговоренных предварительно.

Предварительный договор должен быть оформлен надлежащим образом – как основной договор, иначе он не имеет силы. Арендодатель обязан на время действия будущего договора предоставить арендодателю во временное пользование помещение за фиксированную плату, указанную в договоре. В теле договора обязательно должен быть указан адрес сдаваемого в аренду объекта, описание местоположения помещения в здании (этаж и прочее), площадь помещения по паспорту БТИ и назначение помещения. С данным договором обязательно используются приложения, например: экспликация (выдержка из копии) кадастрового паспорта БТИ. В предварительном договоре обязательно указывается срок заключения основного договора аренды.

Также стороны информируются об ответственности (штрафные санкции и неустойки) в случае незаключения основного договора. В документе прописываются действия сторон в случае наступления форс-мажора. Предварительный договор скрепляется печатью и подписями обеих сторон, после чего считается всупившим в силу.