Договор коммерческого найма жилья  – это договор пользования жилым помещением, заключенный двумя лицами на коммерческих началах. Документ подразумевает передачу жилого помещения наймодателем в пользование другой стороны – нанимателя и членов его семьи за определенную плату и на срок, определенный обеими сторонами.

Договор коммерческого найма жилья схож с договором социального найма, но имеет ряд отличий. Для его заключения нанимателю не требуется постановка на учет на улучшение жилищных условий и получение ордера на вселение в жилье. Другими словами договор коммерческого найма жилья можно назвать договор аренды жилья.

Подписывая договор коммерческого найма жилья, нужно обратить внимание на такие нюансы: копии документов наймодателя на жилое помещения должны быть приложены к договору найма; наймодатель должен иметь нотариально заверенную доверенность, в случае если он не является владельцем жилья, а  выступает со стороны владельца. В случае, если наймодатель несовершеннолетний гражданин, то необходимо получить разрешение органов опеки.

Договор коммерческого найма жилья подписывается на срок не более 5 лет. Если договор заключается на срок более одного года, требуется государственная регистрация данного документа.Неотъемлемым приложением данного договора является, помимо копии правоустанавливающего документа, акт приемки-сдачи жилья, где подробно описывается состояние жилого помещения на момент сдачи.