Договор аренды жилья

Договор аренды жилья – это договор пользования жилым помещением, заключенный двумя физическими лицами. Документ подразумевает передачу жилого помещения арендодателя в пользование другой стороны – арендатора за определенную плату и на срок, определенный обеими сторонами.

Объектом недвижимости, переданным в аренду, может выступать пригодное для проживания жилое помещение (квартира или часть квартиры, дом или его часть). Пригодность жилья для проживания определяется законодательством (статья 673 ГК РФ).

Подписывая договор аренды жилья, нужно обратить внимание на такие нюансы:

•    Копии документов арендодателя на жилое помещения должны быть приложены к договору аренды жилья.

•    Арендодатель должен иметь нотариально заверенную доверенность, в случае если он не является владельцем жилья, а выступает со стороны владельца.

•    В случае если арендодателем является несовершеннолетний, то необходимо получить разрешение органов опеки.

•    Договор аренды жилья подписывается на срок не более 5 лет. Если договор заключается на срок более одного года, требуется государственная регистрация данного документа.

Неотъемлемым приложением данного договора является, помимо копии правоустанавливающего документа, акт приемки-сдачи жилья, где подробно описывается состояние жилого помещения на момент сдачи.