Договор аренды торговой площади является видом договора аренды нежилых помещений. Этот документ включает в себя все нормативы типового договора аренды.

Арендодатель обязан на время действия договора предоставить арендодателю во временное пользование торговую площадь за фиксированную плату, указанную в договоре. В теле договора обязательно должен быть указан адрес сдаваемого в аренду объекта, описание местоположения торговой площади в здании (этаж и прочее), площадь помещения по паспорту БТИ и назначение помещения (в данном случае – непроизводственная торговая площадь). С данным договором обязательно используются приложения, например: экспликация (выдержка из копии) кадастрового паспорта БТИ. Заключая договор аренды торговой площади, нужно прописать возможность субаренды данной площади (то есть может ли арендатор сдавать торговую площадь третьему лицу). Если же арендодатель выступит против субаренды, требуется указать в договоре о наступлении штрафных санкций в случае нарушения условий договора вплоть до его расторжения.

Срок действия договора прописывается в соответствующем пункте и определяется обеими сторонами. Если же по истечении этого срока, стороны не уведомили друг друга о расторжении, договор считается продленным на неопределенный срок.

Плата за аренду должна быть четко зафиксирована в договоре и включать: амортизацию, налоги, эксплуатационные расходы и прочее. Капитальный ремонт торговой площади может выполнять либо арендатор, либо арендодатель, при этом в договоре определяются сроки его проведения.