Договор аренды с последующим выкупом имущества подразумевает возможность выкупа этого имущества арендатором в течение определенного временного промежутка. Поэтому договор аренды с последующим выкупом – это смешанный договор, который включает в себя условия и договора аренды и договора купли-продажи.

Без сомнения, договор такого плана обладает некоторыми особенностями, связанными с видами имущества, которое передается в аренду. Виды имущества, передаваемые в аренду: недвижимое или движимое; здание или имущественный комплекс-предприятие.

Договор аренды с последующим выкупом имущества отличается от договора продажи товаров в рассрочку. Арендатор обязан вносить денежные средства согласно графику погашения. Эти средства не считаются авансами, которые передают в счет оплаты выкупаемого имущества. Следовательно, до определенного времени, когда эти платежи будут считаться выкупными платежами за имущество, и до перехода прав собственности на это арендуемое имущество, их следует считать только арендной платой.

Стороны обязаны учитывать, что, заключая договор аренды с последующим выкупом имущества, права собственности на арендуемое имущество перейдут к арендатору только при выполнении условий, прописанных в договоре. Эти условия могут быть такими: внесение выкупной стоимости, истечение срока аренды и другие.