Согласно договору аренды нежилого помещения арендатор получает нежилое помещение от арендодателя во временное пользование на платной основе.

Помещения, которые используются в торговых, служебных, бытовых или производственных целях, относятся к нежилым и являются предметом договора. Текст договора должен содержать адрес, площадь и назначение арендуемого помещения. Обычно к соглашению прилагают кадастровый паспорт помещения или выдержку из его копии (экспликацию).

Важным вопросом при аренде нежилого помещения является возможность сдачи его в субаренду, который стоит предусмотреть в процессе заключения соглашения. Субаренда невозможна без согласия арендодателя. Факт нарушения этого правила может послужить основанием для расторжения договора.

В соглашении стоит четко определить сроки аренды, поскольку договор считается пролонгированным на неопределенный срок, если по его окончанию стороны не заявили о расторжении. Необходимо также согласовать срок, в течение которого наниматель должен освободить арендованное помещение по окончанию срока договора.

Не менее важным являются пункты, касающиеся арендной платы и порядка расчетов, поскольку оплата может включать в себя налоги, амортизацию и другие расходы, а на одну из сторон может возлагаться обязанность проведения капитального ремонта в определенные сроки. Эти вопросы стоит детально обсудить еще до подписания соглашения.