Договор аренды магазина

Договор аренды магазина – это договор аренды нежилого помещения с целью ведения розничной торговли. Нежилое помещение (магазин) передается одной стороной (арендодателем) на возмездной основе на договорной срок другой стороне (арендатору). Договор аренды магазина может быть заключен с правом выкупа помещения или с возвратом по окончанию срока его действия.

Арендатор обязан приложить к соглашению кадастровый паспорт или выдержку из его копии. Эти документы определяют технические характеристики сдаваемого помещения. Необходимыми являются также документы, подтверждающие право собственности арендодателя на это помещение и то, что объект аренды не находится в залоге, аресте, не продан или подарен.

В процессе заключения соглашения стороны должны обсудить вопрос размера арендной платы, порядка расчетов, срока, на который будет сдаваться помещение, а также возможности передачи магазина в субаренду. Обычно Арендатор может сдавать помещение в аренду третьей стороне только с письменного на то согласия арендодателя.

Передача и возврат объекта аренды с находящимся в нем имуществом или без него, происходит по акту приема-передачи. Стороны также договариваются об ответственности за гибель, порчу имущества и возмещение убытков, возникших в их результате.

Несвоевременное внесение арендной платы может послужить основой для наложения на арендатора штрафных санкций и расторжения соглашения.

Договор подписывается в двух экземплярах, имеющих равноценную юридическую силу, с указанием реквизитов сторон.