Согласно договору аренды квартиры арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование (аренду) квартиру, согласно указанного в предмете договора адреса. Так же в договоре может присутствовать отдельный пункт о том, что арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.

По договору на арендатора возлагаются следующие обязанности: подержание порядка в квартире, возмещение нанесенного ущерба во время действия договора по его вине, оплата счетов за электроэнергию, телефонные переговоры, интернет. Арендодатель, в свою очередь, обязан: предоставить информацию о получении разрешения на сдачу квартиры от всех жильцов, зарегистрированных в ней, достигших совершеннолетия; посещать помещение только по предварительной договоренности с арендатором, оплачивать коммунальные услуги, отопление, абонентскую плату за услуги связи. Сдаваемая квартира ни в коем случае не может быть в залоге, продана или подарена, а дом, в котором она находится, не может подлежать сносу или капитальному ремонту.

В соглашении обязательно указывается срок аренды, а так же упоминается предполагаемый характер использования квартиры арендатором, с возможностью или без права сдачи её в субаренду.

Возникающие разногласия стороны разрешают путем переговоров или в судебном порядке, согласно законодательству РФ.