Акт приема передачи квартиры по договору аренды

Акт приема-передачи квартиры по договору аренды – документ, который является дополнением к договору аренды объекта недвижимости.

Составление акта приема-передачи квартиры необходимо для официального подтверждения факта передачи объекта недвижимости и последующего избежания спорных ситуаций. Чаще всего при передаче объекта недвижимости в аренду используется акт, содержащий опись имущества и его состояния. Один экземпляр данного документа остается у арендодателя (владельца арендуемого объекта недвижимости), а второй экземпляр передается арендатору. В акте приема-передачи должны содержаться такие сведения: дата и место составления акта; паспортные данные сторон, заключивших основной договор; номер договора аренды (согласно которому составляется акт); подробное описание помещения (адрес, этаж, площадь); состояние квартиры и список удобств в ней; список дефектов, обнаруженных при осмотре помещения.

К акту приема-передачи квартиры по договору аренды прилагаются ключи и экземпляр основного договора аренды. После подписания акта ответственность за сохранность квартиры и ее имущества ложится на арендатора. В случае форс-мажора (наводнение, пожар) ответственность также несет арендатор.

Основной договор аренды квартиры считается вступившим в силу, если обе стороны составили и подписали его неотъемлемое приложение - акт приема-передачи квартиры по договору аренды.